나이스옥션 법원경매 목포 2024타경444 [1] 전라남도 영암군 삼호읍 339-18 나불리 공장 경매

전라남도 영암군 삼호읍 대불산단3로 83 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경444(목포지원 경매3계). 감정가 888,437,330원, 최저가 497,525,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 444 [1]
소재지전라남도 영암군 삼호읍 339-18 나불리
도로명주소전라남도 영암군 삼호읍 대불산단3로 83
용도공장
매각기일2025.12.22
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한(포함)국가산업단지, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)일반공업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가축사육제한구역, 국가산업단지, 하수처리구역, 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역
전라남도 영암군 삼호읍 339-18 나불리   공장 경매 물건 이미지

면적

건물면적1,716.29㎡ (519.18평)

금액

감정가888,437,330원
최저가497,525,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금49,752,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.03 888,437,330원 유찰
2차 2025.03.17 621,906,000원 변경
2차 2025.06.23 621,906,000원 매각
2차 2025.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2025.07.29 - 미납
2차 2025.09.15 621,906,000원 유찰
3차 2025.11.10 497,525,000원 변경
3차 2025.12.22 497,525,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.28 - 기한후납부
3차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.04.05

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건 기호1-(가)는 2007.01.16.일자로 사용승인된 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,
- 내·외 벽 : 강판마감
- 바 닥 : 몰탈마감
- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.

본건 기호1-(나)는 2007.01.16.일자로 사용승인된 일반철골구조 및 판넬조 강판지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,
- 외 벽 : 우드사이딩판넬마감
- 내 벽 : 인테리어목재마감
- 바 닥 : 데코타일마감 등
- 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

본건 기호2-(다)는 2005.12.06./2006.07.25.(증축)일자로 사용승인된 일반철골구조 아연도금강판지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,
- 내·외 벽 : 강판마감
- 바 닥 : 에폭시마감
- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.

본건 기호2-(라)는 2005.12.06./2014.05.29.(증축)일자로 사용승인된 경량철골구조 조립식판넬지붕 및 강판지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,
- 외 벽 : 사이딩판넬마감
- 바 닥 : 타일마감
- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.

본건 기호2-(마)는 2014.05.29.일자로 사용승인된 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,
- 내·외 벽 : 강판마감
- 바 닥 : 몰탈마감으로 시공되었습니다.



본건 기호3-(바)는 2014.05.29.일자로 사용승인된 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,
- 내·외 벽 : 강판마감
- 바 닥 : 에폭시마감
- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.

본건 기호4-(사)는 2014.05.29.일자로 사용승인된 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,
- 내·외 벽 : 강판마감
- 바 닥 : 에폭시마감
- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.
이용상태
본건 기호1-(가), 기호2-(다), 기호3-(바), 기호4-(사)는 공장,
본건 기호1-(나), 기호2-(라)는 사무실,
본건 기호2-(마)는 소방펌프실로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 기호2-(라)는 등기사항전부증명서상 구조는 “일반철골구조 조립식판넬지붕” 이나 현황은 “경량철골구조 조립식판넬 및 강판지붕”입니다.





기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 제시외 물건
가. 구조ㆍ규모 및 이용상태
㉠ 철골조 강판지붕 단층 가추 약 55㎡
㉡ 경량철골조 강판지붕 단층 가추 약 18.2㎡
㉢ 조립식판넬조 판넬지붕 단층 사무실 약 145.2㎡
㉣ 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 5.5㎡
㉤ 경량철골조 판넬지붕 단층 가추 약 14.0㎡
㉥ 경량철골조 강판지붕 단층 가추 약 43.2㎡
㉦ 경량철골조 강판지붕 단층 폐기물보관실 약 9.5㎡
㉧ 경량철골조 강판지붕 단층 가추 약 24.4㎡

나. 본건에 미치는 영향
구조 및 용도 등에 비추어 본건 토지 사용․수익․처분에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됩니다.

2. 임대관계 및 기타사항
가. 임대관계 : 해당사항 없습니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 70% 717,159,600원
최근 6개월 12건 57% 550,984,667원
최근 12개월 22건 61% 908,812,318원

물건 비고

-제시외 건물 포함
-공장및광업재단저당법 제6조 기계,기구포함[일부 기계기구 소재불명]
-태양광발전설비 매각 제외