나이스옥션 법원경매 마산 2023타경104863 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 OOOOOOO 목장용지 경매
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 OOOOOOO (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104863(마산지원 경매5계). 감정가 2,298,111,000원, 최저가 602,436,000원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산여자중학교" 남서측 인근에 위치하며
부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1, 2) : 공히 완경사지대 내 사다리형의 주거나지입니다.
일련번호(3) : 완경사지대 사다리형의 토지임야입니다.
일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지임야입니다.
일련번호(5) : 완경사지대 내 세장형의 주거나지입니다.
인접 도로상태
일련번호(1,2,5) : 공히 맹지로서 일련번호(3, 4)를 경유하여 접근가능합니다.
일련번호(3, 4) : 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,5) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구) 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저
촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관
리법>.
일련번호(4) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 소로2류
(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개
발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보
전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 일련번호(4) 토지 중 일부는 도시계획시설(도로) 및 현황 "도로"로서 이를
감안하여 평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
85%
1,200,000,000원
최근 12개월
7건
64%
910,105,857원
물건 비고
일괄매각.
목록1.~5. 공부상 ‘목장용지’, ‘대’, ‘임야’이나, 현황 모두 잡종지(주거나지) 상태임. 지상에 자생하고 있는 소나무 등을 포함하여 평가함.
목록3. 일부 도시계획시설(도로)에 저촉되나 그 영향이 미미하여 이에 구애됨 없이 평가함.
목록4. 일부 도시계획시설(도로) 및 현황 ‘도로’로서 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 소재하나, 주된 용도지역인 제1종일반주거지역을 기준하여 평가하되 면적이 과소한 개발제한구역, 자연녹지지역을 감안하여 평가함.
