나이스옥션 법원경매 마산 2023타경101574 [1] 경상남도 함안군 법수면 윤외리 OOOOO 전 경매

경상남도 함안군 법수면 윤외리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경101574(마산지원 경매5계). 감정가 378,563,500원, 최저가 26,014,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 101574 [1]
소재지	경상남도 함안군 법수면 윤외리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.20
관할법원	마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,179㎡ (961.65평)

금액

감정가	378,563,500원
최저가	26,014,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금	2,601,400원 (10%)
유찰횟수	12회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.03.21	378,563,500원	유찰
2차	2024.04.25	302,851,000원	유찰
3차	2024.05.30	242,281,000원	유찰
4차	2024.07.11	193,825,000원	유찰
5차	2024.08.22	155,060,000원	유찰
6차	2024.10.10	124,048,000원	유찰
7차	2024.11.14	99,238,000원	유찰
8차	2024.12.19	79,390,000원	유찰
9차	2025.02.06	63,512,000원	유찰
10차	2025.03.13	50,810,000원	유찰
11차	2025.04.17	40,648,000원	변경
11차	2025.06.26	40,648,000원	유찰
12차	2025.07.31	32,518,000원	변경
12차	2025.10.16	32,518,000원	유찰
13차	2025.11.20	26,014,000원	매각
13차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
13차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.19)
13차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2023.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 윤외마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대 내 부정형의 토지로, 전으로 이용중이며 일부 휴경지 등의 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상의 경계부근에는 별첨 지적개황도와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	37%	63,136,830원
최근 6개월	51건	38%	73,464,092원
최근 12개월	84건	40%	65,168,468원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물 매각 포함.
현 ‘전(일부 휴경지)’으로 이용중이며, 지상에 자생하는 입목을 포함하여 평가함.