나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3908 [1] 경상남도 사천시 사남면 93 월성리 OO 근린주택 경매
경상남도 사천시 사남면 OOOO OO OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3908(진주지원 경매1계). 감정가 917,347,060원, 최저가 469,682,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "월성마을회관" 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,3) : 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지(기호(1)) 및 그 부속토지 등(기호(3))으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(3) : 북서측 및 북동측으로 노폭 3-6 미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(3) : 제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(소로3-30호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목 기호(ㅁ)가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 경량철골구조, 기타강구조, 일반철골구조 아스팔트싱글 및 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 파벽치장, 드라이비트, 샌드위치판넬 및 징크판넬 마감 등
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
1층 : 근린생활시설(상호명 - 누구나홀딱반한닭)
2층 : 단독주택.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비(2층 주택부분) 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
1) 기호(2)의 귀 제시목록상 지붕은‘징크판넬지붕’이나, 현황‘아스팔트싱글 및 슬래브지붕’임.
2) 기호(2) 2층의 귀 제시목록상 면적은‘98.41㎡’이나, 실측면적은‘104.3㎡’으로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
45%
357,963,143원
최근 6개월
12건
50%
745,558,960원
최근 12개월
24건
51%
583,114,963원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 및 제시외수목[감정서상 ㅁ] 매각포함. 외부계단 포함평가
- 목록2. 공부상 징크판넬지붕이나 현황 아스팔트싱글 및 슬래브지붕임
- 목록2. 2층 공부상 면적(98.41㎡)과 실측면적(104.3㎡)이 다소 상이함
