나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2554 [1] 경상남도 하동군 고전면 명교리 182-9 판매시설 경매

경상남도 하동군 고전면 하동읍성로 801 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2554(진주지원 경매1계). 감정가 169,097,800원, 최저가 24,823,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2554 [1]
소재지	경상남도 하동군 고전면 명교리 182-9
도로명주소	경상남도 하동군 고전면 하동읍성로 801
용도	판매시설
매각기일	2026.06.22
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	582㎡ (176.06평)
건물면적	199.54㎡ (60.36평)

금액

감정가	169,097,800원
최저가	24,823,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	2,482,300원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.14	169,097,800원	유찰
2차	2024.12.19	135,278,000원	유찰
3차	2025.02.10	108,222,000원	유찰
4차	2025.02.20	108,222,000원	변경
4차	2025.03.24	86,578,000원	매각
4차	2025.03.31	-	최고가매각허가결정
4차	2025.05.09	-	미납
4차	2025.06.09	86,578,000원	유찰
5차	2025.07.14	69,262,000원	유찰
6차	2025.08.18	55,410,000원	유찰
7차	2025.09.22	44,328,000원	유찰
8차	2025.11.10	35,462,000원	변경
8차	2026.05.11	35,462,000원	유찰
9차	2026.06.22	24,823,000원	매각
9차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
9차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 하동군 고전면 명교리 소재 "명교마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변
농촌지대로서, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 평지내 부정형의 토지로서, 주유소용지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남측으로 약 6-7미터폭 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 철근콘크리트조 및 벽돌구조 스라브지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 알루미늄창구조임.
이용상태: 주유소 및 사무실, 창고
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광 발전설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	43%	332,900,000원
최근 6개월	4건	48%	363,825,000원
최근 12개월	11건	43%	348,866,577원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외기계기구[감정서상 1~4] 매각포함
- 목록2. 옥상 소재 태양광발전설비 포함평가