나이스옥션 법원경매 진주 2022타경1977 [2] 경상남도 진주시 신안동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 진주시 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1977(진주지원 경매2계). 감정가 432,000,000원, 최저가 90,597,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 1977 [2]
소재지경상남도 진주시 신안동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 진주시 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명진주법조타운주차빌딩
매각기일2025.12.01
관할법원진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한(포함)자연경관지구, (포함)준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)경관녹지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)노외주차장, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 자연경관지구, 준주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 상대보호구역
경상남도 진주시 신안동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.50㎡ (10.44평)
건물면적98.15㎡ (29.69평)

금액

감정가432,000,000원
최저가90,597,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금9,059,700원 (10%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2022.12.15 432,000,000원 유찰
2차 2023.01.26 345,600,000원 유찰
3차 2023.03.09 276,480,000원 변경
3차 2023.05.18 276,480,000원 유찰
4차 2023.06.22 221,184,000원 유찰
5차 2023.08.10 176,947,000원 유찰
6차 2023.09.14 141,558,000원 변경
신건 2023.10.26 432,000,000원 유찰
2차 2023.11.30 345,600,000원 유찰
3차 2024.01.04 276,480,000원 유찰
4차 2024.02.08 221,184,000원 유찰
5차 2024.03.14 176,947,000원 유찰
6차 2024.04.18 141,558,000원 유찰
7차 2024.05.30 113,246,000원 매각
7차 2024.06.07 - 최고가매각허가결정
7차 2024.07.17 - 미납
7차 2024.09.05 113,246,000원 유찰
8차 2024.10.31 90,597,000원 유찰
9차 2024.12.05 72,478,000원 변경
9차 2025.06.30 221,184,000원 유찰
10차 2025.08.04 176,947,000원 유찰
11차 2025.09.08 141,558,000원 유찰
12차 2025.10.27 113,246,000원 유찰
13차 2025.12.01 90,597,000원 매각
13차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
13차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.07)

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2022.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
-
교통상황
-
건물의 구조
-
이용상태
-
설비내역
-
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 63% 238,550,000원
최근 6개월 6건 53% 504,775,500원
최근 12개월 14건 49% 505,624,286원

물건 비고

- 유치권신고인 김준회로부터 공사대금채권 금 48,000,000원을 위하여 본건 물건에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있었으나 유치권부존재 확정판결이 제출됨 (창원지방법원 진주지원 2024가단43668)