나이스옥션 법원경매 창원 2024타경814 [1] 경상남도 김해시 관동동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경상남도 김해시 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경814(창원지방법원 경매9계). 감정가 810,000,000원, 최저가 118,908,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 814 [1]
소재지경상남도 김해시 관동동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명힐스테이트김해근린생활시설2
매각기일2026.01.15
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 관동동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

건물면적234.26㎡ (70.86평)

금액

감정가810,000,000원
최저가118,908,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금11,890,800원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.20 810,000,000원 유찰
2차 2025.05.08 648,000,000원 유찰
3차 2025.06.12 518,400,000원 유찰
4차 2025.07.10 414,720,000원 유찰
5차 2025.08.21 331,776,000원 유찰
6차 2025.09.25 265,420,800원 유찰
7차 2025.10.23 212,336,600원 유찰
8차 2025.12.04 169,869,200원 유찰
9차 2026.01.15 118,908,000원 매각
9차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
9차 2026.02.25 - 기한후납부
9차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 관동동에 소재한 "힐스테이트김해 근린생활시설2" 지하1층 207호와 그 부지로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 중 지하1층 207호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 페인트 등 마감
내 벽 : 페인트 등 마감
창 호 : 샷시 입니다.
이용상태
기호 1.
공부상 근린생활시설(현황 : 공실)입니다.
설비내역
위생시설 등 제반설비가 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등
소로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-06-28)(관동2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-07-22)(소로(2-383))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 10% 35,865,000원
최근 6개월 45건 7% 2,247,400원
최근 12개월 62건 8% 4,764,065원

물건 비고

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨. 실체법적인 토지사용권이 있는지 여부를 확인 후 입찰하기 바람