나이스옥션 법원경매 창원 2024타경449 [1] 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 지하2층201호 위락시설 경매

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운) (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경449(창원지방법원 경매9계). 감정가 1,360,000,000원, 최저가 122,284,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 449 [1]
소재지경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 지하2층201호
도로명주소경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운)
용도위락시설
건물명캔버라타운
매각기일2026.05.07
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한(포함)중심상업지역, (포함)시가지경관지구(중심), (접함)광로1류(폭 70m 이상), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 지하2층201호 위락시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적181.39㎡ (54.87평)
건물면적1,414.47㎡ (427.88평)

금액

감정가1,360,000,000원
최저가122,284,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금12,228,400원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.28 1,360,000,000원 유찰
2차 2025.01.09 1,088,000,000원 유찰
3차 2025.02.13 870,400,000원 유찰
4차 2025.03.20 696,320,000원 유찰
5차 2025.05.08 557,056,000원 유찰
6차 2025.06.12 445,644,800원 유찰
7차 2025.07.10 356,515,800원 유찰
8차 2025.08.21 285,212,600원 변경
8차 2025.12.04 249,561,000원 유찰
9차 2026.01.15 174,692,000원 매각
9차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
9차 2026.02.25 - 미납
9차 2026.04.02 174,692,000원 유찰
10차 2026.05.07 122,284,000원 매각
10차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
10차 2026.06.18 - 기한후납부
10차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 <중앙동 주민센터> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브붕 지하4층-지상18층 건물 내 제지하2층 제201호로
(사용승인일: 1992.12.03),

내벽 : 인테리어, 몰탈위 페인팅 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감 등임.
이용상태
위락시설로, 기준시점 현재 영업중단상태임.
설비내역
기본적인 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 광로1류, 남서측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 41% 366,055,425원
최근 6개월 18건 38% 295,981,394원
최근 12개월 34건 42% 244,332,879원

물건 비고

현재 공실이며, 부동산현황조사보고서에 의하면 2024.01.말 기준으로 미납 관리비가 271,185,274원이므로 확인을 요함.