나이스옥션 법원경매 창원 2024타경101588 [1] 경상남도 김해시 생림면 나전리 OOOOO 전 경매
경상남도 김해시 생림면 나전리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101588(창원지방법원 경매9계). 감정가 245,579,000원, 최저가 49,288,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "경남기술과학고등학교" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은
보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호 1)은 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "묵답"입니다.
본건 기호 2),3)은 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전·답 기타"입니다.
인접 도로상태
본건 기호 1)은 지적도상 맹지입니다.
본건 기호 2),3)은 서측 및 남측으로 로폭 3미터 내외 및 6미터 내외의 도로와 각각
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(18_생림 나전1구역(계획관리)),
성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전1구역 주거형) 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
기호 2), 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(18_생림 나전1구역(계획관리)),
성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전1구역 주거형) 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 기호 3) 지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
41%
162,593,703원
최근 6개월
58건
41%
173,678,600원
최근 12개월
98건
42%
186,413,534원
물건 비고
일괄매각. 목록 3. 지상에 소재하는 제시외 건물 철골조 판넬지붕 단층 창고 약 193.5㎡은 매각대상에서 제외. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 생림면의 사실조회회신서에 따르면 2020.3.13. ㈜케이씨신세계흙돌침대에게 단독주택으로 농지전용허가 가 되었고, 농지보전부담금 납부가 필요하다고 하므로 자세한 내용은 관할 관청의 확인이 필요함. 인접 필지와의 지적 경계가 불분명함. 목록 1.은 지적도상 맹지임. 목록 3. 가액은 제시외 건물로 인해 토지에 영향을 미치는 감안가격임. 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함.
