나이스옥션 법원경매 창원 2023타경112994 [1] 경상남도 김해시 대청동 OOOO OOOOO OO OOOO 숙박시설 경매
경상남도 김해시 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경112994(창원지방법원 경매9계). 감정가 870,000,000원, 최저가 89,401,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,2)는 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해시립장유도서관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 위락시설 및 업무시설과 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
기호(1,2)가 속한 남명프라자까지 차량출입 자유로우며, 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
① 기호(1) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 6층 601호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트, 타일 등 마감입니다.
창 호 : 새시 창호입니다.
② 기호(2) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 7층 701호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 에폭시, 노출천정 뿜칠 및 내부 인테리어 마감입니다.
창 호 : 새시 창호입니다.
이용상태
① 기호(1) : 여관(상호명 : 프라자모텔)로 이용중입니다.
② 기호(2) : 일반음식점(상호명:중국요리 상하이)로 이용중입니다.
설비내역
기호(1,2)가 속한 남명프라자 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
기호(1,2)가 속한 남명프라자 북동측으로 노폭 20m내외의 도로와, 남동측으로 노폭 10m내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m
)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역
(2018-11-01)입니다.
공부와의 차이
기호(2)는 2010년 9월 8일자로 용도변경되어 현황 및 일반건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"이나, 건축물현황도는 용도변경전 상태(숙박시설(여관))로 등재되어 있으니 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1)은 현장조사시 점유자의 객실 내부 조사 및 촬영 거부로 인하여 일반건축물대장등본상의 건축물현황도를 기준으로 점유자와의 통화 내용과 인근 유사 규모, 유사 건령의 숙박시설 내부구조 및 현황 등을 참고하여 평가하였으며, 구체적인 내부 구조 및 관리상태 등에 관하여 경매참여시 별도 확인 요하오니 유의바랍니다.
