나이스옥션 법원경매 창원 2022타경111055 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOO OOOOOO 숙박시설 경매
경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경111055(창원지방법원 경매9계). 감정가 1,618,000,000원, 최저가 662,732,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(기호1-2)는 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 위락시설, 일반음식점 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건(기호1-2)까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물 중 제601,501호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 드라이비트 마감,
내벽 : 인테리어 및 타일 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
본건(기호1-2) : 공히 모텔로 이용중임(현재 리모델링 공사중 중단상태임).
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 숭강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건(기호1-2) 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건(기호1-2)토지 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>,
중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 사진용지와 같이 인테리어 공사중인 것으로 확인되며, 공사업체로부터 유치권 행사로 공사중단된 것으로 판단되는 바 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
34%
112,218,000원
최근 6개월
15건
42%
146,593,700원
최근 12개월
31건
48%
280,574,542원
물건 비고
일괄매각, 현재 리모델링 공사가 중단된 상태이임. 2023. 1. 19.자 전두성으로부터 공사대금 60,000,000원의 유치권신고서가 제출되었고, 2024. 12. 16. 채권자로부터 본 건 부동산에 대한 유치권이 존재하지 아니함을 확인한다는 내용의 창원지법 2023가단130180호 화해권고결정 및 확정증명이 제출되었음 (2025. 1. 14. 변경)
