부산광역시 강서구 OOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106529(부산서부지원 경매4계). 감정가 4,738,312,500원, 최저가 1,698,211,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 지상에 별첨 ‘사진용지’ 참조와 같이 제시외물건[기호㉠-㉣]이 소재하나 본건 토지
의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 매우 미미함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서(사용승인: 2022.10.07)
-외벽: 스테인리스패널마감, 복층유리 마감 등
-내벽: 워터웨이브패널마감, 복층유리 마감, 인테리어 및 타일마감 등
-천장: 워터웨이브패널 마감, 페인팅 마감 등
-바닥: 타일마감 등
-창호: 샷시 창호임.
이용상태
상업용 건물로 이용중임.
-1-4층: 근린생활시설
설비내역
위생 및 급·배수설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
73%
1,904,517,717원
최근 6개월
20건
72%
1,660,923,454원
최근 12개월
39건
66%
1,991,501,752원
물건 비고
- 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 일괄매각. 제시외 물건(1-1 내지 1-3 및 5-1) 포함.
- 목록2는 상업용 건물(1~4층: 근린생활시설)로 이용 중임.
- 목록3 내지 5 토지의 거의 대부분이 도로계획시설 '도로'에 저촉됨(감정평가서 참조).
- 주식회사 부경엔바이로가 2023.12.27. 유치권신고(공사대금 51,700,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
