나이스옥션 법원경매 서산 2023타경3693 [1] 충청남도 태안군 안면읍 중장리 OOO O OOO 단독주택 경매
충남 태안군 안면읍 OOO OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3693(서산지원 경매3계). 감정가 352,833,240원, 최저가 121,021,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 3693 [1]
소재지
충청남도 태안군 안면읍 중장리 OOO O OOO
도로명주소
충남 태안군 안면읍 OOO OOOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.08.13
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
면적
토지면적
617㎡ (186.64평)
건물면적
278.10㎡ (84.13평)
금액
감정가
352,833,240원
최저가
121,021,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
24,204,200원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.25
324,684,120원
변경
신건
2025.01.15
352,833,240원
유찰
2차
2025.02.19
246,983,000원
유찰
3차
2025.03.26
172,888,000원
낙찰
3차
2025.04.02
-
허가
3차
2025.06.04
172,888,000원
유찰
4차
2025.07.09
121,021,000원
변경
4차
2025.08.13
121,021,000원
낙찰
4차
2025.08.20
-
매각결정기일
4차
2025.08.20
-
허가
4차
2025.09.30
-
지급기한
4차
2025.09.19
-
납부
4차
2025.10.16
-
배당기일
4차
2025.10.16
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각(제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ 포함)
▶ 본건 건물 기호(2)는 무단증축(1층 단독주택 목조 34.02㎡)으로 인하여 일반건축물 대장상 위반건축물로 표시되어 있으나 현장실사 당시 해당 무단증축 부분을 철거 중인 것으로 확인되 어 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바람
▶ 유치권 여지 있음-김계중이 공사대금채권 4,200만 원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고(점유개시 주장 시기 : 2020.07.08.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명하며 신청채권자로부터 공사대금 채권으로서의 견련성을 인정하기 어렵다는 등의 사유로 유치권으로 주장할 수 없다는 의견서(2024.06.05.자 보정서)가 제출됨
* 충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "나암도항" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림이 주를 이루고 간헐적으로 펜션 등 숙박업소 등이 혼재하는 해안농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형(기호1) 및 부정형(기호3)의 토지로서 주거용 건부지 및 도로로 이용중임.
* 본건 기호(1) 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(기호 3)에 접하며, 외곽 공도와 연결되어 있음.
* 보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.
