나이스옥션 법원경매 서산 2022타경55451 [1] 충청남도 당진시 OOO OOO OOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2022.10.13

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 당진시 순성면 나산리 소재 "나산리마을회관" 북동측 인근에 위치하고,
주변은 농경지, 단독주택, 야산 등으로 형성되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
시됨.

토지의 상황

- 형태 및 이용상황

기호(1): 부정형 평지인 토지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.

- 교통상황

기호(1): 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됨.

- 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 이용중임.

- 토지이용계획관계 및 공법상제한사항

기호(1): 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개
닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 도로구역(시도 10호선)<도로
법>임.

건물의 구조 및 현상

- 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 경사샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 2010.10.12, 2016.04.21(증축))

외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬, 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 마감 등,
바닥: 에폭시, 디럭스타일, 타일, 장판 마감 등,
창호: 새시창호 마감임.

기호(3): 경량철골구조 경사샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 2010.10.12)

내.외벽: 판넬 마감 등,
바닥: 콘트리트 마감 등,
창호: 새시창호 마감임.

- 이용상태

기호(2): "공장"으로 이용중임.
기호(3): "기계실"로 이용중임.

- 설비내역

기호(2): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 냉장 및 저온공조설비, 화재발신기 등이
구비되어 있음.

- 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재함.

기계/기구의 현상

- 기계기구 의뢰목록 중 기호(1,2,3) "Injection Moulding M/C"는 현황 "소재불명"인
바, 이를 "평가외"하였으며, 그 외 기계기구의 관리상태는 보통시됨.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

임대관계: 미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 (ㄱ) 제외
-제시외 건물 (ㄱ) 소재로 제한받는 단가로 감정가액 산정(감정평가서 참조)
-기계기구 중 일부 소재불명 또는 확인불가
-관정 및 수변전설비 소재(본건 건물가격에 포함하여 평가)