나이스옥션 법원경매 천안 2024타경102140 [1] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 369-4 1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 소재 "서북구청" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등으로 형성되어 있는 노변상가지대로서 상업지로서의 제반 여건은 무난한 편임.

교통상황

본건 상가건물 지하층 주차장까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부나 고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

건물의 구조

▶ 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층으로
(사용승인일:2009.01.23)
·외 벽 : 화강석석재 붙임 등 마감
·내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감
·바 닥 : 인테리어 및 타일 등 마감
·창 호 : 새쉬 창호임.

이용상태

기호(1) 101호: 점포3(벽산공인중개사, 족발야시장, 이미지안경)
기호(2) 201호: 점포2(뷰티엘리도, 공실)
기호(3) 301호: 점포(공실)
기호(4) 401호: 점포(공실)
기호(5) 501호: 점포(공실)로 탐문조사됨.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2)는 일단지로서 가장형의 평지로 인접도로와 등고평탄하며 상업용 건물터로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 시내간선도로와 2면이 접하여 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 모두 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-42)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

기호(1,2) 토지는 공부 상 지목이 임야 또는 답이나 실제는 대임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

칸막이로 경계 구분하여 사용중