나이스옥션 법원경매 영월 2020타경301108 [1] 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 1683 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2020.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 강원도 평창군 방림면 방림리 소재 "멋다리만남의광장" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 국도변으로 농경지, 임야, 주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형평지로서 4필 일단의 토지 중 3필지로서 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 콘크리트포장 진입도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉).
■ 일련번호 3) 계획관리지역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 토지는 귀 제시목록상 지목 "전"이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반목구조 목구조위아스팔트슁글지붕 2층 구조로서
외벽: 벽돌 및 사이딩마감등
내벽: 벽지도배, 타일붙임등
창호: 하이샷시창호

이용상태

다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

별차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 일부 복층구조(건축물대장상 다락(82.2㎡))로 이루어져 있으며 다락의 사용가능여부는 확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 목록 1,2,3,5의 정찬영지분 2분의 1 : 배당요구종기일이 2020. 8. 17.임
- 목록 5의 정예지지분 2분의 1 : 배당요구종기일이 2024. 2. 19.임
- 목록 6 : 배당요구종기일이 2024. 7. 18. 임

- 일괄매각, 제시외 물건(병합된 2023타경13112의 감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ) 포함

- 2020타경301108에 2023타경13112, 24타경31063을 병합하면서 부득이 목록번호가 별지와 같이 1,2,3,5,6으로 되었으니, 착오 주의 요망(목록 4와 5가 동일 건물의 각 지분인 관계로 부득이 목록 5로 통합함)

- 지적경계 불분명
- 목록 1,2,3 각 농지취득자격증명 불필요함[각 필지 주거시설로 농지전용허가(목록1,3:2011.9.20., 목록2:2013.8.22.-허가신청자 정찬영, 정예지)-방림면장 사실조회서회신]
- 일부 건물은 복층구조(건축물대장상 다락 82.2㎡)로 이루어져 있으며 다락의 사용가능 여부는 확인을 요함
- 본건 지상에 소재하는 조경수 및 조경석은 일반적인 관행에 따라 토지에 포함, 다만 지상에 명인방법인 갖추어진 수목들이 존재한다면 매각대상에서 제외
- 본건 건물에 소재하는 데크시설은 건물에 포함
- 목록 6은 공부상 임야이나, 현황은 대임
- 목록 5 건물은 최신 감정평가서(병합된 2023타경13112 사건의 감정평가서)에 의하여 감
정평가액(최저매각가격)을 산정함
- 이상 2025. 5. 8.자에 병합된 자사건 2건(2023타경13112, 2024타경31063)의 내용을 반영하여 변경 작성함