나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경1619 [1] 서울특별시 용산구 이촌동 300-104 27동 OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 용산구 이촌로 248, 27동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1619(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 2,140,000,000원, 최저가 1,712,000,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1619 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 용산구 이촌동 300-104 27동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 이촌로 248, 27동 OOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 매각기일 | 2025.06.24 |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327)) |
| 이용제한 | (포함)대공방어협조구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)정비구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 2,140,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,712,000,000원 (감정가 대비 80%) |
| 입찰보증금 | 171,200,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.02.04 | 2,140,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.11 | 1,712,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.06.24 | 1,712,000,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제이원 · 평가일 2024.06.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌역" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 양호함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 대상물건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: -
창호: 샤시 창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 가장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 내 도로와 접하며 주출입구를 통해 이촌로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중경고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 정비구역(한강맨션아파트 주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 주변중점경관관리구역)임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 101% | 1,398,566,374원 |
| 최근 6개월 | 12건 | 97% | 1,491,367,582원 |
| 최근 12개월 | 26건 | 92% | 2,105,028,078원 |
물건 비고
-지분경매 / 공유자의 우선매수권 1회 제한