나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3115 [1] 부산광역시 강서구 강동동 OOOOOOO 창고시설 경매

부산광역시 강서구 OOOOOO OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3115(부산서부지원 경매7계). 감정가 883,838,000원, 최저가 433,081,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3115 [1]
소재지	부산광역시 강서구 강동동 OOOOOOO
도로명주소	부산광역시 강서구 OOOOOO OOO
용도	창고시설
매각기일	2025.12.30
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (저촉)도로, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	820㎡ (248.05평)

금액

감정가	883,838,000원
최저가	433,081,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	43,308,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.29	1,199,108,450원	유찰
2차	2025.07.03	839,376,000원	유찰
3차	2025.08.07	587,563,000원	변경
신건	2025.10.23	883,838,000원	유찰
2차	2025.11.27	618,687,000원	유찰
3차	2025.12.30	433,081,000원	매각
3차	2026.01.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.10	-	납부<br />(2026.01.29)
3차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 강동동에 소재하는 중곡마을 내에 위치하며 주위는 단독주택, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호 5는 차량접근 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형과 사다리형에 가까운 토지들로
기호 1,3,8,9는 주거나지
기호 2,4는 농경지
기호 5는 단독주택 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 기호 5는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 나머지 필지들은 인접 필지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1-4,8,9
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>

기호 5
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 6
브록조 슬래브지붕 2층 주택으로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임
창호: 새시 창호

기호 7
브록조 슬래브지붕 단층 창고로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 새시 창호
이용상태: 기호 6은 주택, 기호 7은 창고로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 주택은 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	73%	2,017,666,615원
최근 6개월	20건	72%	2,160,135,607원
최근 12개월	41건	68%	2,001,375,296원

물건 비고

-일괄매각
-1,3,8번 목록은 주거나지이고, 2,4번 목록은 농경지이나 현황은 휴경지로 농지취득자격증명이 필요없음