나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경105219 [1] 부산광역시 북구 만덕동 774 럭키만덕아파트 9동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 덕천로 194, 9동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105219(부산서부지원 경매7계). 감정가 192,000,000원, 최저가 94,080,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 105219 [1]
소재지	부산광역시 북구 만덕동 774 럭키만덕아파트 9동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 북구 덕천로 194, 9동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	럭키만덕아파트
매각기일	2025.10.23
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	(접함)택지개발지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (접함)제3종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역

부산광역시 북구 만덕동 774 럭키만덕아파트 9동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.30㎡ (13.70평)
건물면적	84.28㎡ (25.49평)

금액

감정가	192,000,000원
최저가	94,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,816,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.29	192,000,000원	유찰
2차	2025.07.03	134,400,000원	유찰
3차	2025.08.07	94,080,000원	매각
3차	2025.08.14	-	최고가매각허가결정
3차	2025.09.16	-	미납
3차	2025.10.23	94,080,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 만덕동에 소재하는 덕양초등학교의 동측 인근에 위치하는 럭키만덕아파트 9동 2층 202호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 남산정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 2층 202호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 새시 창호
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 만덕동 774
제2종일반주거지역(2024-05-01), 상대보호구역(백산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

만덕동 774-2
제2종일반주거지역(2024-05-01), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	75%	183,449,045원
최근 6개월	54건	73%	198,575,476원
최근 12개월	109건	75%	207,026,648원

물건 비고

-재매각, 특별매각조건-매수신청보증금 최저매각가격의 20%