나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경105332 [1] 부산광역시 사하구 장림동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105332(부산서부지원 경매7계). 감정가 73,000,000원, 최저가 35,770,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105332 [1]
소재지부산광역시 사하구 장림동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명삼경제일아파트
매각기일2025.10.23
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 사하구 장림동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.15㎡ (6.70평)
건물면적59.72㎡ (18.07평)

금액

감정가73,000,000원
최저가35,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,154,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.29 73,000,000원 유찰
2차 2025.07.03 51,100,000원 유찰
3차 2025.08.07 35,770,000원 매각
3차 2025.08.14 - 최고가매각허가결정
3차 2025.09.16 - 미납
3차 2025.10.23 35,770,000원 매각
3차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.11 - 납부<br />(2025.11.21)
3차 2026.01.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 남동측 인근에 소재하는 삼경제일아파트 내 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 5층 506호로서,
┌외 벽 : 몰탈위페인팅마감
└창 호 : 샷시 및 목재 이중창,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내 도로를 이용중이며, 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 76% 172,645,342원
최근 6개월 51건 77% 171,442,826원
최근 12개월 117건 76% 153,109,135원

물건 비고

-재매각, 특별매각조건-매수신청보증금 최저매각가격의 20%