부산광역시 사상구 학장동 산158-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105493(부산서부지원 경매7계). 감정가 30,023,100원, 최저가 2,472,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 105493 [1]
소재지
부산광역시 사상구 학장동 산158-1
용도
임야
매각기일
2026.07.30
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
7,339㎡ (2,220.05평)
금액
감정가
30,023,100원
최저가
2,472,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
247,200원 (10%)
유찰횟수
11회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.29
30,023,100원
유찰
2차
2025.07.03
21,016,000원
유찰
3차
2025.08.07
14,711,000원
유찰
4차
2025.09.11
10,298,000원
유찰
5차
2025.10.23
30,023,000원
유찰
6차
2025.11.27
21,016,000원
유찰
7차
2025.12.30
14,711,000원
유찰
8차
2026.02.05
10,298,000원
유찰
9차
2026.03.12
7,209,000원
9차
2026.04.16
7,209,000원
유찰
10차
2026.05.21
5,046,000원
유찰
11차
2026.06.25
3,532,000원
유찰
12차
2026.07.30
2,472,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.06.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "구학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상.
- 기 타
1) 본건 토지는 공유지분 토지로서 의뢰지분[이귀순, 3/33]만의 위치 및 경계확인이 곤란하
여 면적사정은 의뢰지분(3/33) 비율으로 사정하였으며, 전체면적을 기준한 평균단가를 적용
하여 평가하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본건 지상에 자생하는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 당해 토
지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재여부는 확인이 곤란하니 응찰시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
13%
125,000,000원
물건 비고
-지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
-지적도상 맹지이여, 지상에 자생하는 입목은 해당 토지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재 여부는 알수 없음.
