나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경105691 [1] 부산광역시 사하구 하단동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105691(부산서부지원 경매7계). 감정가 330,000,000원, 최저가 113,190,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105691 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.09.11
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(포함)비행안전구역, (포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)역사문화환경보존지역, 비행안전구역, 준주거지역, 역사문화환경보존지역
부산광역시 사하구 하단동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.98㎡ (4.23평)
건물면적57.11㎡ (17.28평)

금액

감정가330,000,000원
최저가113,190,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,319,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.24 330,000,000원 변경
신건 2025.05.29 330,000,000원 유찰
2차 2025.07.03 231,000,000원 유찰
3차 2025.08.07 161,700,000원 유찰
4차 2025.09.11 113,190,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도1호선 하단역이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층건 내 2층 201호로서,
외 벽 : 드라이비트 및 화강석판 붙임 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 주차설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 40% 617,322,200원
최근 6개월 32건 38% 265,251,497원
최근 12개월 45건 40% 223,519,982원