나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106045 [1] 부산광역시 사하구 다대동 120-10 삼환아파트 210동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대로429번길 20, 210동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106045(부산서부지원 경매7계). 감정가 500,000,000원, 최저가 245,000,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106045 [1]
소재지부산광역시 사하구 다대동 120-10 삼환아파트 210동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 다대로429번길 20, 210동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명삼환아파트
매각기일2025.12.30
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준공업지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)하수도, (접함)공원, (접함)도시철도, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역
부산광역시 사하구 다대동 120-10 삼환아파트 210동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적73.97㎡ (22.38평)
건물면적191.43㎡ (57.91평)

금액

감정가500,000,000원
최저가245,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금24,500,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.29 500,000,000원 유찰
2차 2025.07.03 350,000,000원 변경
2차 2025.09.11 350,000,000원 변경
2차 2025.11.27 350,000,000원 유찰
3차 2025.12.30 245,000,000원 매각
3차 2026.01.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.10 - 납부<br />(2026.02.06)
3차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도1호선 "낫개역" 남측 인근에 위치하는
삼환아파트 210동 18층 1805호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "낫개역"이 위치
하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 18층 1805호로서
외벽: 몰탈위 페인팅마감
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로 및 남동측으로 소로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-04-05), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-07)
(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-29)(학교환경위생 정화구역(상대정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2016-03-29)(학교환경위생 정화구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 75% 146,396,134원
최근 6개월 56건 75% 161,243,997원
최근 12개월 109건 75% 151,831,918원

물건 비고

2024. 6. 19. 농업협동조합자산관리회사로부터 점유인 김은호는 채무자겸소유자의 자녀로 소유자와 임대차계약을 체결한 사실이 없으며, 근저당권자가 담보권을 실행할 때 임차보증금에 관한 권리를 주장하지 않겠다는 무상거주확인서를 제출함.