나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1152 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 창포리 18 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 창포리 18 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1152(마산지원 경매3계). 감정가 2,249,969,040원, 최저가 806,389,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호4: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2013-05-14)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
기호6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건(기호3-6)토지는 지목 전 및 임야이나, 현황 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
35%
53,238,333원
최근 6개월
7건
42%
52,090,000원
최근 12개월
8건
46%
68,578,750원
물건 비고
-일괄매각. 정확한 위치, 경계등의 확인은 지적측량 요함.
-목록2.3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)-농지전용허가를 받았으나 현재까지 전용사업의 목적이 완료되지 않아 농지법상 농지에 해당함(2025.03.24.자 진전면 사실조회 회신서). ‘농업경영 목적으로 취득하고자 한다면 농지전용허가를 취소하고 진행 중인 농지를 영농이 가능한 농지상태로 복구시켜야 취득이 가능하다’는 진전면의 사실조회 회신서 제출됨.
-목록3.4.5.6. 지분매각. 지목이 ‘전’ 및 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’로 이용 중임.
-목록1.2. 단독주택(다가구주택), 제2종 근린생활시설 건축을 목적으로 건축허가를 득하였는바, 허가의 유효성, 승계여부, 관련내용 재확인 요함. 목록3.~6. 토지를 통하여 접근 가능함.
-목록1. 지목이 '묘지'이나 현황 대부분 '잡종지' 상태임. 지상에 컨테이너 2동 매각 제외.
