나이스옥션 법원경매 마산 2024타경103348 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 OOO 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103348(마산지원 경매3계). 감정가 296,259,000원, 최저가 97,078,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 소재 "도만마을" 남측
인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 부지 조성된 잡종지 상태임.
인접 도로상태
본건 남측 및 서측으로 각각 소로한면의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역
(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
(2018-07-10)<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 건축법 제
2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
24%
11,305,688원
최근 6개월
13건
32%
66,438,963원
최근 12개월
23건
33%
47,570,262원
물건 비고
창원시로부터 건축허가를 득하여 토목공사 진행된 상태에서 건축공사 착공치 않아 허가 취소된 것으로 탐문조사되며, 토목공사 진행된 정도를 감안하여 평가함. 일부가 접도구역에 저촉되고 일부는 부지조성공사에서 제외된 경사지로서 불리한 정도를 감안하여 평가함. 부지 조성된 잡종지 상태임.
