나이스옥션 법원경매 울산 2024타경4867 [1] 울산광역시 남구 야음동 878 울산롯데캐슬골드 104동 OOOOOOOO 아파트 경매
울산광역시 남구 신선로 45, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4867(울산지방법원 경매2계). 감정가 643,000,000원, 최저가 450,100,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 중소규모의 공동주택, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규 모 : 지하1층 지상21층 건물내 19층 1903호로서,
외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
창 호 : 샷시창 구조
내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와는 대체로 평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 등에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
야음동878,881번지는 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(야음1지구), 중로1류(폭 20m -25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(금란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 그 중 878번지는 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역(2017-03-30)(강남새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(금란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>이고, 881번지는 상대보호구역(2017-03-30)(요요영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
