나이스옥션 법원경매 울산 2024타경110861 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 1023-51 반천리 현대아파트 105동 20층2001호 아파트 경매

울산광역시 울주군 언양읍 반천강변길 51, 105동 20층2001호 (현대아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110861(울산지방법원 경매2계). 감정가 85,000,000원, 최저가 59,500,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110861 [1]
소재지울산광역시 울주군 언양읍 1023-51 반천리 현대아파트 105동 20층2001호
도로명주소울산광역시 울주군 언양읍 반천강변길 51, 105동 20층2001호 (현대아파트)
용도아파트
건물명현대아파트
매각기일2026.04.30
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한(포함)도시지역, (저촉)자연재해위험개선지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)하천구역, (포함)자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
울산광역시 울주군 언양읍 1023-51 반천리 현대아파트 105동 20층2001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.35㎡ (5.25평)
건물면적59.75㎡ (18.07평)

금액

감정가85,000,000원
최저가59,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.29 85,000,000원 유찰
2차 2025.07.03 59,500,000원 매각
2차 2025.07.10 - 최고가매각허가결정
2차 2025.08.04 - 최고가매각허가취소결정
2차 2025.08.08 - 추후지정
2차 2026.04.30 59,500,000원 매각
2차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.05 - 기한후납부
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2024.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제20층 제2001호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 82% 142,501,785원
최근 6개월 36건 81% 165,573,281원
최근 12개월 61건 82% 178,258,673원