나이스옥션 법원경매 대전 2023타경114000 [1] 대전광역시 서구 용문동 268-17 다가구주택 경매

대전광역시 서구 도산로349번길 20 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114000(대전지방법원 경매11계). 감정가 2,156,969,500원, 최저가 1,509,878,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 114000 [1]
소재지	대전광역시 서구 용문동 268-17
도로명주소	대전광역시 서구 도산로349번길 20
용도	다가구주택
매각기일	2026.04.23
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	383.50㎡ (116.01평)
건물면적	736.85㎡ (222.90평)

금액

감정가	2,156,969,500원
최저가	1,509,878,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	150,987,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.25	2,156,969,500원	변경
신건	2025.05.29	2,156,969,500원	변경
신건	2025.12.11	2,156,969,500원	변경
신건	2026.03.26	2,156,969,500원	유찰
2차	2026.04.23	1,509,878,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 터전 · 평가일 2023.10.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘백운초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으
로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로
북측 인근에 "롯데백화점"이 위치하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근에 대전지하철1
호선 "용문역"이 위치하고 있습니다.
형태 및 이용상태: 세로장방형의 평지로 "다가구주택 및 근린생활시설"부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로
외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
이용상태: 1층 : 근린생활시설로 이용중임.
2층 : 다가구주택(6가구)으로 이용중임.
3층 : 다가구주택(6가구)으로 이용중임.
4층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임.
5층 : 제2종근린생활시설(건축물현황도상 사무소 2개호)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비(장애인용), 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 본건 건물의 확장형발코니, 옥상 계단실, 장애인용승강기 등은 건물의 일체성 등을 감안하여
본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	76%	1,083,195,377원
최근 6개월	40건	73%	1,077,566,912원
최근 12개월	71건	72%	1,036,407,132원

물건 비고

- 일괄매각