나이스옥션 법원경매 대전 2023타경116327 [1] 대전광역시 서구 산직동 OOO 전 경매
대전광역시 서구 산직동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경116327(대전지방법원 경매11계). 감정가 92,161,250원, 최저가 45,158,000원. 매각기일은 2025-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 산직동 소재 "토목골마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 부정형 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
인접 도로상태
본건은 지적상 및 현황 맹지로 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>림.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대차관계는 미상임.
-본건 지상에는 항공지적도상 분묘 수십기가 소재하나 수풀이 우거져 육안으로 확인을 못하였고, 이에 구애 없이 토지만을 평가하였는 바, 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람.
-본건 지상에는 고압선이 통과하고 있어 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
68%
33,650,000원
최근 6개월
2건
53%
38,125,000원
최근 12개월
8건
59%
62,232,500원
물건 비고
- 지분매각
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 지목은 전으로 되어 있으나 현황은 토지 일부에 묘지 10여기와 돌무덤 14개, 석탑 1개, 상석 1개, 묘비 1개 등이 세워져있고, 일부는 휴경지 상태임
- 컨테이너 1동 매각제외
- 지적상 및 현황 맹지로 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함
- 지상에 고압선이 통과하고 있음
