나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8300 [1] 세종특별자치시 아름동 1329 다올비즈니스센터 4층406호 근린상가 경매
세종특별자치시 아름서1길 13-9, 4층406호 (아름동,다올비즈니스센터) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8300(대전지방법원 경매11계). 감정가 576,000,000원, 최저가 138,298,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 8300 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 아름동 1329 다올비즈니스센터 4층406호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 아름서1길 13-9, 4층406호 (아름동,다올비즈니스센터) |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 다올비즈니스센터 |
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| 매각기일 | 2026.05.28 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매11계 (042-470-1811) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)준주거지역, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 30.15㎡ (9.12평) |
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| 건물면적 | 104㎡ (31.46평) |
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금액
| 감정가 | 576,000,000원 |
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| 최저가 | 138,298,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 27,659,600원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.29 |
576,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.03 |
403,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.07 |
282,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.11 |
197,568,000원 |
변경 |
| 4차 |
2026.02.19 |
197,568,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.03.26 |
138,298,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.04.02 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.04.24 |
- |
미납 |
| 5차 |
2026.05.28 |
138,298,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.06.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.07.03 |
- |
납부<br />(2026.06.29) |
| 5차 |
2026.07.29 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.08.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름고등학교" 서남측 인근에 소재한 디올비즈니스센터
4층 406호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설, 아파트 단지, 각
급 학교 등이 혼재한 지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 4층 406호
(사용승인일자: 2017.12.29)
외벽: 화강석 등 마감
내벽: 시멘트몰탈 등 마감
창호: 새시 창호임.
- 이용상태
- 공실임.
- 설비내역
- 공동 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로 평지이며, 상업 및 업무용 건물의 부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 중로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
39% |
203,759,335원 |
| 최근 6개월 |
7건 |
38% |
155,884,220원 |
| 최근 12개월 |
9건 |
35% |
145,514,393원 |
물건 비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%