나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7314 [1] 대전광역시 서구 내동 220-11 더리치빌아파트 104동 OOOOOOOO 근린상가 경매
대전광역시 서구 신갈마로 51, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7314(대전지방법원 경매11계). 감정가 346,000,000원, 최저가 118,678,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "대전외국어고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 및 운동시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 1층 건내 지하2층 213호로서,
사용승인일: 2006.03.16
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태
공부상 학원이나 현황 사무실로 이용중임.
설비내역
공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 공히 유사 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
-1(220-11번지), 2(220-17번지) 공히: 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01) (도솔산 중점경관관리구역),
-3(220-19번지): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
공부상 지하 2층이나 동측 도로 기준으로 2층에 소재하는바 경매진행시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
44%
350,792,222원
최근 6개월
14건
57%
288,130,714원
최근 12개월
22건
60%
527,821,869원
물건 비고
- 공부상 학원이나 현황 사무실로 이용중임
- 공부상 지하 2층이나 동측 도로 기준으로 2층에 소재함
