나이스옥션 법원경매 대전 2024타경111657 [1] 대전광역시 동구 인동 353 어진마을 109동 OOOOOO 아파트 경매

대전광역시 동구 계족로 65, 109동 OOOOOO OOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111657(대전지방법원 경매11계). 감정가 236,000,000원, 최저가 165,200,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111657 [1]
소재지대전광역시 동구 인동 353 어진마을 109동 OOOOOO
도로명주소대전광역시 동구 계족로 65, 109동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도집합건물
건물명어진마을
매각기일2025.09.11
관할법원대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한(포함)도시지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, (포함)주거환경개선지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)공공청사, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구, 지구단위계획구역
대전광역시 동구 인동 353 어진마을 109동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.02㎡ (11.20평)
건물면적59.92㎡ (18.13평)

금액

감정가236,000,000원
최저가165,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,040,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.29 236,000,000원 유찰
2차 2025.07.03 165,200,000원 매각
2차 2025.07.10 - 최고가매각허가결정
2차 2025.08.07 - 미납
2차 2025.09.11 165,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 장원 · 평가일 2024.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 인동 소재 "대전동부경찰서" 남동측 인근에 위치하는 "어진마을" 제109동 제1층 제102호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택 및 관공서 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 22층 건내 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 2007.04.13)
외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2015-02-13), 지구단위계획구역(인동지구 주거환경개선사업), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 78% 258,312,072원
최근 6개월 30건 78% 193,135,430원
최근 12개월 50건 79% 202,630,627원

물건 비고

- 매수신청 보증액은 최저매각가격의 2할임(입찰시 주의요)