나이스옥션 법원경매 안산 2024타경63089 [1] 경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63089(안산지원 경매3계). 감정가 176,000,000원, 최저가 60,368,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63089 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명마리나아일랜드
매각기일2025.09.25
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(포함)국가산업단지, (포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)연결녹지, (포함)산업단지기타, (포함)중점경관관리구역, 국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 산업단지기타, 중점경관관리구역
경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.80㎡ (1.45평)
건물면적22.60㎡ (6.84평)

금액

감정가176,000,000원
최저가60,368,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,036,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.29 176,000,000원 유찰
2차 2025.07.03 123,200,000원 유찰
3차 2025.08.21 86,240,000원 유찰
4차 2025.09.25 60,368,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2024.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "안산별망어촌문화관" 동측 인근에 위치하는 구분건물(마리나아일랜드 제14층 제1414호)로서 주위는 오피스텔, 생활형숙박시설, 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 14층 1414호로서,
(사용승인일 : 2023.06.05)

외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 생활형숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 52% 324,332,500원
최근 6개월 18건 45% 279,068,833원
최근 12개월 21건 47% 275,378,048원

물건 비고

①대지권의 목적인 토지에 별도등기(금지사항 등기)있음
②본건 부동산의 공부상용도는`숙박시설(생활숙박시설)`임