나이스옥션 법원경매 안산 2024타경64723 [1] 경기도 시흥시 거모동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64723(안산지원 경매3계). 감정가 120,000,000원, 최저가 58,800,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64723 [1]
소재지경기도 시흥시 거모동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명무지개빌라
매각기일2026.03.05
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 시흥시 거모동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.46㎡ (11.63평)
건물면적61.12㎡ (18.49평)

금액

감정가120,000,000원
최저가58,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,880,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.29 120,000,000원 유찰
2차 2025.07.03 84,000,000원 유찰
3차 2025.08.21 58,800,000원 유찰
4차 2025.09.25 41,160,000원 유찰
신건 2025.12.11 120,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 84,000,000원 유찰
3차 2026.03.05 58,800,000원 매각
3차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.10)
3차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "도일초등학교" 남동측 인근에
위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설
등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통임.
건물의 구조
1996.09.19일에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕
4층건내 4층 402호로서
외벽: 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스
개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육
제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

①주택도시보증공사(양도전:임차인 최상미)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2025.11.05. 제출됨
②본 건 부동산의 누수로 인하여 지속적인 피해를 입고 있다는 `302호`소유자의 의견서(2026.01.22.자)가 제출되어 있음