나이스옥션 법원경매 안산 2024타경64839 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64839(안산지원 경매3계). 감정가 970,000,000원, 최저가 163,027,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64839 [1]
소재지	경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	퍼스트에비뉴2차
매각기일	2025.12.11
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	(접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)특수지역, (포함)국가산업단지, (포함)성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 특수지역, 국가산업단지, 성장관리권역

경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.57㎡ (6.52평)
건물면적	50.40㎡ (15.25평)

금액

감정가	970,000,000원
최저가	163,027,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	16,302,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.29	970,000,000원	유찰
2차	2025.07.03	679,000,000원	유찰
3차	2025.08.21	475,300,000원	유찰
4차	2025.09.25	332,710,000원	유찰
5차	2025.10.30	232,897,000원	유찰
6차	2025.12.11	163,027,000원	매각
6차	2025.12.18	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.06)
6차	2026.02.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경림 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 나지 등이 혼재하는 성숙중인 상업지대임.
교통상황: 본 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건내 1층 122호로서
외벽: 석재 붙임 마감 및 타일 붙임 마감등,
창호: 페어글라스창호 등임.
이용상태: 집합건축물대장상 제2종근린생활시설임.
설비내역: 공용의 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본 건물 북서측 및 북동측으로 각각 대로 및 중로와 접하며 남서측으로 중로의 보행자보로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	28%	134,705,265원
최근 6개월	61건	31%	162,688,771원
최근 12개월	107건	33%	164,157,181원

물건 비고

대지권의 목적인 토지에 별도등기(금지사항 등기)있음