나이스옥션 법원경매 안산 2024타경65290 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65290(안산지원 경매3계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65290 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 와동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.05
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

경기도 안산시 단원구 와동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.42㎡ (12.23평)
건물면적	70.99㎡ (21.47평)

금액

감정가	190,000,000원
최저가	93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,310,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.29	190,000,000원	유찰
2차	2025.07.03	133,000,000원	유찰
3차	2025.08.21	93,100,000원	유찰
4차	2025.09.25	65,170,000원	유찰
신건	2025.12.11	190,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	133,000,000원	유찰
3차	2026.03.05	93,100,000원	매각
3차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.04.10)
3차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재"와동초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주변은
다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 3층 302호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측 로폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접
합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관
리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 김주현)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2025.11.05. 제출됨