나이스옥션 법원경매 인천 2023타경18074 [1] 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 OOOO 전 경매

인천광역시 강화군 불은면 삼성리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경18074(인천지방법원 경매17계). 감정가 354,354,000원, 최저가 85,079,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 18074 [1]
소재지인천광역시 강화군 불은면 삼성리 OOOO
용도전
매각기일2025.11.21
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)농림지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농업진흥구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,301㎡ (696.05평)

금액

감정가354,354,000원
최저가85,079,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금8,507,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.29 354,354,000원 유찰
2차 2025.06.30 248,047,000원 유찰
3차 2025.07.31 173,632,000원 유찰
4차 2025.09.04 121,542,000원 유찰
5차 2025.11.21 85,079,000원 매각
5차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.05 - 납부<br />(2026.01.05)
5차 2026.02.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "강화군농업기술센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하여 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황"전"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 현황 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역
의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문
화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)임.




제시목록 외의 물건
해당 사항 없음.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 40% 166,975,400원
최근 6개월 17건 39% 139,535,265원
최근 12개월 37건 47% 159,277,229원

물건 비고

-맹지임
-농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제츨시 보증금은 반환하지 않음)