나이스옥션 법원경매 인천 2024타경502491 [3] 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 센트럴뷰 1동 OOOOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 기존주택지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 지하철 1호선 "도원역"이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상11층 건물로서
외벽 : 외장 화강석, 대리석 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 대리석타일, 강화마루 깔기 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

기호 (가), (나) : 주거용 오피스텔로 이용중임
기호 (다) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.