나이스옥션 법원경매 인천 2024타경872 [1] 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-23 1동 OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2024.02.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도 만남의 광장" 동측인근에 위치하는 토지(도로)로서 주위는 해안도로변 농경지대에 상업용, 주거용 부동산이 산재하는 지역인 바 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

남측으로 삼산북로에 접하며 석모대교가 근거리에 위치하고 인근에 버스정류장 등이 소재하나 대중교통여건은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

도로형태의 완경사지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

소로(삼산북로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

해당없음.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대사항은 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도 만남의 광장" 동측인근에 위치하는 숙박시설(1동 101호)로서 주위는 해안도로변 농지, 임야 등이 주를 이루고 상업용부동산이 산재하는 지역인바 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

단지진입도로를 통하여 삼산북로에 연계되며 석모대교가 근거리에 위치하고 인근에 버스정류장 등이 소재하나 대중교통여건은 불편시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건내 1층101호(1,2,3층 일괄 101호임)로서
외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 등 인테리어 마감.
창호: 샤시창호임

이용상태

생활숙박시설로서 공실임.

설비내역

위생 및 급배수설비, LPG가스설비 등

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 3층 생활숙박시설의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 단지진입도로(세로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 지분매각(목록2)