나이스옥션 법원경매 인천 2024타경513989 [1] 인천광역시 서구 석남동 550-45 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.03.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(서울지하철 7호선 및 인천지하철 2호선 환승역)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 인천2호선, 서울7호선 석남역이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

본건 (1) : 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
본건 (2) : 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 (1) : 북서측으로 본건 (2) 현황 도로(노폭 약3m)와 접함.
본건 (2) : 서측으로 노폭 약 6m 현황 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 (1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(석남역 주변) [이하공란, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]
본건 (2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) [이하공란], 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌조 슬래브 2층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 화강성 붙임 마감
창 호 : 플라스틱 새시 등

이용상태

단독주택으로 이용 중임

설비내역

위생설비, 급배수시설 및 난방시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재함. (별첨 "건물개황도" 참조.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 지분매각(목록3)
- 목록2 토지 지상에 제시외 건물(3) 소재하며, 위 제시외 건물 매각목적물 및 평가에 포함됨
- 목록3: 목록1과 목록2의 진입로로 이용 중임.