나이스옥션 법원경매 인천 2024타경549209 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 지하철 수인선 "인천논현역" 남동측 인근에
소재하며, 주위는 지하철역 주위 상업지대이며 인근 배후지로 대단위 아파트단지가 소재함.

교통상황

지하철수인선 "인천논현역" 1번출구와 인접해 있으며, 본건까지 차량접근 가능하고
버스정류장 등 인접하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제101호 외 30개호로서,

외벽 : 알루미늄패널 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 페인트 마감 등.
창호 : 샷히창호임.

이용상태

본건 기호(1)-(31) : 건축법상 미사용승인 상태의 건물로 기호18(제1층 제118호)은
"통제실"로 기호30(제2층 제209호)은 "현장사무실"로 이용중이며
위 2개 호수를 제외한 나머지 호수는 공실상태이며, 출입구는
폐쇄되어 있음.

설비내역

기본적인 위생 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 사다리형의 토지로 상업 및 업무용 건물의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 광대로 및 중로변에 접하며, 남서측 일부에 중로변이 접해 있으며
도로상태는 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구
(2020-11-30)<철도안전법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기준시점 현재 건물 출입 폐쇄된 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각