기호 1,2 : 본건은 강원특별자치도 철원군 김화읍 청양리 소재 "철원김화농공단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 목장용지, 단독주택, 소규모점포, 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
기호 3,4 : 본건은 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 "용양삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농지가 주를 이루는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 기호1,2는 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 되며, 기호 3,4는 버스정류장과의 거리, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2는 사다리형의 토지로서 획지구분없이 일괄로 전으로 이용중이며, 기호 3,4는 세장형 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 남측으로 폭 약 20미터의 도로에 접하며, 기호2는 기호 1을 통해서 진입하며, 기호 3-4는 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역
기호 3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지,닭,개,우리,메추리), 통제보호구역(민통선이북:10km), 농업진흥구역
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 공유소유토지로서, 오영옥외 3인 소유지분에 대한 평가임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
45%
47,410,250원
최근 6개월
11건
47%
70,077,818원
최근 12개월
23건
54%
109,386,981원
물건 비고
1. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
