나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경5496 [1] 경기도 양주시 남면 신암리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청구

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상지는 경기도 양주시 남면 신암리 소재 "신암1리 회관" 동측 인근에 위치하며 인근일대는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장이 근거리에 위치하며 통과노선 등 고려시 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

남하향 완경사지에 근린생활시설 및 주택부지를 조성중인 토지로서 대체로 부정형으로 자체지반은 평탄하게 조성되었으며 일련번호 1, (1-1)은 근린생활시설 및 주택부지로, 일련번호 (1-2), 2, 5는 도로부지로 개발행위허가를 득하였으며 일련번호 3, 4, (4-1)은 자연림 상태임.

인접 도로상태

단지내 약 폭 약 6미터내외의 도로 및 남측으로 폭 약 5미터정도의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2023-2067호] (일부)

일련번호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,남면10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2022-612호],[공고번호 제2023-2067호]

일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

일련번호(4) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

공부상 지목은 임야이나 일련번호 1, (1-1), (1-2), 2, 5는 개발행위허가를 득하여 현재 조성공사중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임,

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 공유자 우선매수신고 대상 아님