나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경4831 [1] 서울특별시 양천구 목동 902 목동신시가지아파트 제214동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 머니플러스 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울신목중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "신목동역"이 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 3층 301호로서,
(사용승인일: 1986.09.30)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 외곽 남동측 및 북서측으로는 노폭 약 25미터, 남서측 및 북동측으로는 노폭 약 16미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 단지 내 도로가 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 목동 902 : 도시지역, 제2종일반주거지역(향후 지구단위계획수립시 종세분 검토,조정), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공동주택 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-27-2025-04-26)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공유자 우선매수신고 제한 있음