나이스옥션 법원경매 진주 2022타경929 [1] 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산24-93 임야 경매
경상남도 산청군 신안면 안봉리 산24-93 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경929(진주지원 경매5계). 감정가 488,175,000원, 최저가 78,383,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "둔철생태체험숲" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 대체로 사다리형 및 가장형 토지로 토지임야, 조성중 토지, 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호 2 : 지적도상 맹지임.
기호 3 : 지적도상 맹지이나 기호 4를 경유하여 접근가능함.
기호 4 : 본건이 현황 도로이며 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
기호 5 : 지적도상 맹지이나 기호 4를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 내지 5 :계획관리지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호){수보법}
기호 4 : 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
- 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 기호 4는 현황 도로이며 기호 5는 일부 조성된 상태의 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 :
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
27%
65,174,333원
최근 6개월
7건
34%
69,606,571원
최근 12개월
12건
47%
100,568,812원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[2,3] 지적도상 맹지임.
-목록[4] 현황 ‘도로’이며 포장공사가 되어 있는 점을 감안하여 평가함.
-목록[5] 지적도상 맹지임. 토지 일부에 토목공사가 되어 일부 조성된 상태의 토지인 점을 감안하여 평가함.
-목록[4,5] 윤타영(대풍건기)으로부터 2022.03.21.자로 공사대금채권 등 67,070,753원의 유치권 신고가 있고, 창원지방법원 진주지원 2022가단36543 원고 농업협동조합자산관리회사, 피고 윤타영으로 한 유치권부존재확인 소송에서 ‘피고의 유치권은 44,695,753원을 피담보채권으로 하는 부분을 초과하여서는 존재하지 아니함을 확인’하는 확정판결이 2024.01.11.자 제출됨.
