나이스옥션 법원경매 창원 2023타경110509 [3] 경상남도 김해시 대청동 302-5 1동 OO OOOO 근린상가 경매
경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110509(창원지방법원 경매8계). 감정가 4,130,000,000원, 최저가 2,312,800,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는(골드프라자 1동) 1층 101호외 9개호로서 부근은 중심상업지역내 상업시설 밀집되어있음.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층건내 1층 101호외 9개호로서
외벽: 인조석, 복합판넬등 마감.
내벽: 인테리어 및 일부 노출콘크리트등 마감.
천정: 인테리어 및 일부 노출콘크리트등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
기호1,2: 일부 경계 벽체없이 일체로 음식점(상호: 차돌풍)으로 이용중임.
기호3: 현황 공실(창고) 상태임.
기호4-9: 벽체구분없이 일부 공용부분(복도등)과 일체로 운동시설(CROSS 롤러스케이트)로 이용중임.
기호10: 현황 공실 상태임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이트설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 중로1류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권 목적의 토지
기호1,2: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건(기호1,2)는 현장조사시 영업치않는 상태로서 폐문 등으로 인하여 외부관찰, 건축물현황도 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
49%
1,017,489,853원
최근 6개월
35건
40%
573,190,263원
최근 12개월
77건
45%
478,969,524원
물건 비고
-일괄매각, 목록4~9는 별개의 구분건물로 공부상 용도는 운동시설(탁구장)이나, 현황은 벽체구분없이 일체로 공용부분(복도 등) 일부를 포함하여 운동시설(롤러스케이트장)로 이용중
-내부 인테리어시설은 임차인이 시설한 것으로 탐문되는 바, 입찰시 참고요망
-2023.12.19.자로 목록 4 내지 9에 대하여 주식회사 에스디 디자인으로부터 인테리어 및 토목공사비용 금 477,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 신청채권자로부터 2024.02.14.자로 유치권배제신청서 접수됨. 신청채권자로부터 2025.03.19.자로 유치권합의서 및 포기각서 접수됨.
