대구광역시 달서구 OOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35804(대구서부지원 경매5계). 감정가 780,895,670원, 최저가 267,846,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구감삼초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대
로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통
사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태
본건 필지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막
다른 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020
-02-05 - 2025-02-04)
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가)철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층, 지상3층 건으로서,
외 벽 : 치장벽돌, 외장타일, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 등 내부인테리어마감,
바 닥 : 장판지, 인조석물갈기, 타일 등 마감,
창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
이용상태
가)근린생활시설 및 주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 지상에 제시외건물㉠-㉣(㉠:조적조스라
브지붕 단층(화장실) 약20.79㎡, ㉡:조적조 스라브지붕 단층(화장실) 약1.9㎡, ㉢:
판넬 및 샷시조 스라브지붕 단층(다용도실) 약16.8㎡, ㉣:샷시조 스라브지붕 단층(
다용도실), 약9.5㎡) 이소재하는 바, 건물은 구조, 용도, 시공정도 등을 종합적으로
참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태, 이용상황 등을 고려
하여 관찰감가법을 병용하였습니다.
