충청북도 음성군 맹동면 OOOO OOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1384(충주지원 경매4계). 감정가 264,000,000원, 최저가 86,507,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산읍에 걸쳐 개발된 "충북혁신도시"에 소재하는
"한국가스안전공사" 서측 인근에 위치하고 있는 "세트럴타워(지상6층/지하1층)" 3층 301호,
302호 및 303호이며, 주위는 충북혁신도시 중심상가지역으로 남서측 대로변으로는 노선상가
지대, 본건 구분상가 소재하는 대로변 후면 지역도 상가지대로 형성된 지역으로서 구분상가
로서의 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재한 "센트럴타워"은 대로변 후면에 위치하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재
하고 있어 제반 교통상황은 양호시됨.
외 벽 : 석재 붙임,타일 등 마감
내 벽 : 인테리어,타일 등 마감
창 호 : 샷시프레임 복층 유리창
이용상태
본건 구분상가(3층 301호,302호 303호)는 공부상 용도는 각각 "의원"이나 기준시점 현재
3개호 경계벽 철거하여 일체로 당구장으로 이용하고 있음.
설비내역
본건 구분상가(3층 301호,302호,303호)만의 설비는 없으나 건물 공용으로 위생설비,급배수
설비,승강기설비,화재경보 설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 구분상가가 소재하는 토지의 형상은 사다리형으로서 지상6층/지하1층건의 근린생활시설
(제1,2종근린생활시설,위락시설,운동시설,판매시설)건물 부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태등
본건 구분상가가 소재하는 "센트럴타워" 북서측 및 남서측으로 소로와 각각 접하고 있으며,
남동측으로는 보행자도로가 접하고 있어 인접 도로상태 무난함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-01-07),일반상업지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m
)(중(국)2-20)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(중(특)2-19)(접함),가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구(혁신도시 조성 및 발전
에 관한 법률),중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
53%
1,725,443,199원
최근 6개월
17건
50%
1,515,726,176원
최근 12개월
32건
52%
1,309,802,315원
물건 비고
301호, 302호, 303호는 공부상 용도는 각각 의원이나 현황은 3개호 경계벽 철거하여 일체로 당구장으로 이용하고 있음(감정평가서 참조).
구분상가만의 설비는 없으나 건물공용으로 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 설비 등이 설치되어 있음.
