경기도 평택시 안중읍 덕우리 산30-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경48507(평택지원 경매3계). 감정가 17,161,075,000원, 최저가 5,825,899,080원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "청옥중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 공장, 임야 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지로서, "자연림" · "전" 및 일부 "농로"·"임도"·"선하지" 등으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 평지로서, "자연림" 상태임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서, "자연림" 상태로 일부 "전" 및 "임도"등으로 이용중이며 지상에 "분묘" 수기가 소재함.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 24m 내외 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
기호(3) : 본건 동측 또는 남서측의 임도를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(공동주택 1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(덕우천)<소하천정비법>
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(덕우천)<소하천정비법>,소하천예정지(덕우천)<소하천정비법>
기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(공동주택 1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 인접지와의 경계선에 이동식 화장실이 소재하며 일부 선하지로 이용중이니 참고바람.(후첨 "사진용지" 참조)
기호(3) 지상에 본건 및 인접지와의 경계선에 분묘 수기가 소재하니 참고바람.(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
49%
348,924,533원
최근 6개월
17건
51%
240,937,407원
최근 12개월
32건
54%
368,477,516원
물건 비고
지상에 참나무, 소나무 등 자연생 임목은 토지가액에 포함하여 매각. 지상으로 고압송전선이 통과하는 상태임. 지상 소재 콘크리트 구조물, 이동식 간이화장실 1동은 매각제외. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '일부 자연림, 일부전, 답'으로 이용중임. 분묘는 발견하지 못하였으나, 추후 발견되는 분묘가 있을시 분묘기지권이 성립할 수 있음. 지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
