나이스옥션 법원경매 성남 2024타경1516 [2] 경기도 성남시 수정구 창곡동 559-3 우남이타워프라자 1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2024.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "남위례역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 상가빌딩, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측 인근 간선도로(헌릉로) 및 북서측 간선도로
(위례서로)에 버스정류장이 소재하며 남동측 인근에 전철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평지붕 지상 11층 상가빌딩중 1층 103호와 2층 203호로서
외벽 : 석재 붙임 등 내벽 ; 시멘몰탈 페인팅 등
바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄 샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.

이용상태

본건 1층 103호는 근린상가(꽃집)로 이용중이고 2층 203호는 업무시설(사무실)로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 천장형 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 상가빌딩 부지로 사용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 광로에 접하고 북동측으로 중로에 접하며 상가빌딩 출입로는 북동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 근린상업지역으로 지구단위계획구역(위례)이고 중로1류(폭 20m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.